Quelles sont les différences entre les résidences services, les foyers logement, les maisons de retraite et les EHPA/EHPAD ?

Il existe des différences notables entre tous ces établissements. Il est assez difficile de s’y retrouver dans la multitude de schémas législatifs existants, mais quelques différences majeures se dégagent :

- Des modalités d’implantation différentes :
La création d’EHPA, et a fortiori d’EHPAD, est très réglementée, avec l’obligation de signer une convention tripartite. Le fonctionnement de l’établissement est totalement réglementé, que cela soit en termes d’implantation, de tarification ou d’exploitation.
A contrario, la création de résidences services et de foyers logement n’est soumise à aucune obligation particulière, hormis celles de trouver un terrain et d’obtenir un permis de construire. N’importe qui peut donc ouvrir une résidence services. La seule condition afférente aux résidences services est liée aux services qu’elles doivent proposer si un investisseur souhaite récupérer la TVA.

- Des modalités de règlement différentes :
Dans les résidences services et les foyers logement, vous payez un loyer mensuel, alors que dans les EHPA/EHPAD, un forfait à la journée est appliqué. Il y a donc dans les EHPA/EHPAD cette notion de services obligatoires inclus dans le prix à la journée. Alors que dans les résidences services ou foyers logement, ces services ne sont que facultatifs.

- Des populations différentes :
Les résidences services et les foyers logement s’adressent à une population qui ne nécessite pas de services, ni de soins particuliers ; les personnes y entrant sont généralement valides. Dans les EHPA, et surtout dans les EHPAD, les résidants recherchent avant tout des soins et des services particuliers à la personne. La population est donc beaucoup moins jeune dans ces types d’établissements.